Privatrett: Gode råd er ikke dyre – de er inkludert i medlemskapet

Det er ikke bare spørsmål om arbeidsforhold Teknas advokater kan hjelpe deg med. I avdelingen privatrett sitter advokatene Anna Elisabeth Nordbø og Hege Rutgersen klare til å rådgi Teknas medlemmer om hva som er lurest i nettopp deres situasjon.

Tekna Privatrett gir råd og veiledning om:

• Familie, arv og skifte, herunder ektepakter, samboeravtaler og fremtidsfullmakter, testamenter
• Husleierett
• Kjøp og salg av fast eiendom, herunder oppføring av bolig
• Kjøp og salg av løsøre, herunder bil og båt
• Avtaler om håndverkertjenester
• Diverse spørsmål om fast eiendom, herunder naboforhold, spørsmål om borettslag og boligsameie, spørsmål om veirett og andre rettigheter i fast eiendom
• Erstatning, forsikring

Advokat Hege Rutgersen i Tekna

– De eneste typer av saker vi i utgangspunktet ikke gir råd og veiledning i, er straffesaker, skatte- og avgiftsspørsmål, utlendingsrett og konflikter med det offentlige. Dette er store og komplekse rettsområder vi ikke har spesialkompetanse på, forteller advokat Hege Rutgersen.  Får vi slike saker henviser vi medlemmet til å ta kontakt med advokater som har spesialisert seg på disse rettsområdene.

Ettersom vi får svært mange henvendelser til Tekna Privatrett, forbeholder vi oss også muligheten til å avvise saker som er særlig omfangsrike eller kompliserte. Der for eksempel Tekna-medlemmer står mot hverandre i en sak, begrenser vi dessuten vårt tilbud til å gi generell informasjon for å unngå interessekonflikt.

I motsetning til Teknas arbeidsrettsadvokater, så tar ikke Anna og Hege sakene til retten. Tekna Privatrett er et rådgivningstilbud. Med råd og veiledning menes vurdering av og råd om håndtering av saker og hjelp-til-selvhjelp. Tekna Privatrett opptrer ikke utad som medlemmets advokat. Vi lager ikke konkrete avtaler eller andre dokumenter, og kommuniserer ikke med motparter og andre på vegne av medlemmet.

– Vi hjelper gjerne medlemmene med råd og rettslige vurderinger, men vi har ikke mulighet til å ta en sak, for eksempel om arv eller barnefordeling, til retten.Vi skriver heller ikke kontrakter eller fullmakter, men vi hjelper deg å lese over utkast du har, eller tolker det testamentet som finnes.

Ofte er det nettopp råd og veiledning som trengs, når man står i en usikker situasjon, forteller Anna Elisabeth Nordbø.

– Og aller best er det om medlemmene kontakter oss før de havner i en konflikt. Med et godt kontraktgrunnlag kan veldig mange uenigheter unngås.

Typiske spørsmål

Under finner du de mest vanlige spørsmålene, og hva du bør forberede før du tar kontakt. Det lønner seg å sende over alle aktuelle dokumenter når du først mailer, så går prosessen mye raskere. Merk at saksbehandlingstiden kan være mer enn 14 dager, når det er stor pågang. Kontakt advokatene på [email protected]

• Arv og testamente
• Kjøp og salg av eiendom
• Samboerkontrakt
• Fremtidsfullmakt
• Familierett
• Håndverkertjenester
• Kjøp og salg av løsøre
• Husleierett

Arv og testamente:

Altfor ofte skaper arveoppgjør splid i familier, og daglig får advokatene spørsmål om hvordan dette kan unngås. Det er ofte tre problemstillinger som dukker opp:

• Hjelp til å utarbeide et testamente.
• Samtykke til uskifte.
• Spørsmål knuttet til gjennomføring av arveoppgjør.

Se kurs om arv, testamente og fremtidsfullmakt

Det er nyttig å sette seg inn i regler for arv, testamente og fremtidsfullmakt. Se kort kurs fra våre privatrettslige jurister.

Har du laget et utkast til testamente, kan du gjerne sende det for gjennomlesing. Det samme gjelder hvis du står midt i et arveoppgjør og lurer på hvordan dere praktisk skal gjennomføre det. Når advokatene får oversendt relevante dokumenter med en gang, kan de raskere hjelpe med gode svar. 

Kjøp og salg av eiendom:

Tre spørsmål er gjengangere når det gjelder bytte av bolig:

• Hjelp til å lese gjennom utkast på kjøpekontrakt.
• Vurdering av mangel etter kjøp av bolig.
• Veiledning i forbindelse med reklamasjon.

Det aller viktigste å huske, når det gjelder kjøp og salg, er at bud er bindende. Teknas advokater kan derfor ikke oppheve et kjøp, men de leser gjennom kjøpekontrakt og gir tilbakemelding på den. De kan gjøre en vurdering av mangel ved kjøp av bolig, men her avhenger det veldig av hvor problemet ligger. Trengs det annen dybdekunnskap på fagfeltet vil advokatene være nødt til å henvise deg videre. Husk å sende over skriftlig underlag når du tar kontakt, så går det raskere å få oversikt over situasjonen. 

Samboerkontrakt:

Har du kjøpt bolig sammen med kjæresten? Da lønner det seg å få på plass en samboerkontrakt. Altfor ofte innser man behovet for den når stemningen har surnet – og da kan det være for sent å enes om ting som ellers ikke er vanskelige.

Se medlems-seminar om samboerkontrakt i regi av Tekna eller les om hvordan du unngår kostnader og konflikter ved hjelp av samboerkontrakt.

Fremtidsfullmakt:

En fremtidsfullmakt kan være lurt, men slett ikke alle kjenner begrepet. Kort forklart, så er det et privatrettslig alternativ til vanlig vergemål. Fremtidsfullmakten gir deg større mulighet til å bestemme hvem som skal ivareta dine personlige og økonomiske interesser den dagen du selv ikke kan ivareta dem.

Teknas advokater har laget en egen mal, som du som medlem kan få tilsendt. Vi hjelper deg med å lese over utkastet ditt. 

Familierett:

Det er ofte to spørsmål som kommer til Teknas advokater når par går fra hverandre:

• Hvordan blir den økonomiske fordelingen ved skilsmisse/samlivsbrudd?
• Hvilke rettigheter har jeg?

En del har også spørsmål om hvilke regler som gjelder for barna ved samlivsbrudd:

• Hva innebærer delt foreldrerett?
• Skal barna ha delt bosted? Eller skal den ene ha hovedomsorgen og den andre ha en samværsrett? 
• Hva menes med barnets beste?

Håndverkertjenester:

De vanligste spørsmålene når det gjelder håndverkertjenester er:

• Hva gjør jeg når håndverkeren ikke fullfører oppdraget?
• Må jeg akseptere faktura på høyere beløp enn vi avtalte?
• Arbeidet er ikke godt nok utført – hva kan jeg kreve?

Kjøp og salg av løsøre:

Både når man kjøper og selv selger løsøre kan det oppstå problemer:

• Kjøper er misfornøyd og vil gjøre om handelen – må jeg akseptere det?
• Hva kan jeg gjøre når bilen/sofaen/pc’en jeg kjøpte ikke holder mål?
• Hvordan gjennomføres heving av et kjøp?

Husleierett:

Et av de vanligste temaene Anna og Hege får på bordet, omhandler husleierett. Enten i forkant av kontraktsinngåelse – eller når det har skåret seg mellom utleier og leietaker:

• Hva kan utleier bestemme i en leiekontrakt og hva er ikke tillatt?
• Står utleier fritt til å øke husleien?
• Er utleiers oppsigelse lovlig?
• Spørsmål vedrørende krav mot leietaker etter utflytting?
• Spørsmål om manglende utbetaling av depositum?